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L’essentiel des Organismes de Placement Collectif dans l’Immobilier (OPCI)
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Pour en savoir plus sur les OPCI : les points essentiels à retenir sur les produits…
Les OPCI ont pour objet l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif.
Les OPCI présentent de nombreux avantages parmi lesquels :
- une grande souplesse de gestion
- une bonne liquidité
- un régime fiscal bien adapté aux objectifs patrimoniaux.
Les OPCI sont des produits à prépondérance immobilière.
Un fonds OPCI est investi à hauteur de :
- 60% minimum en actifs immobiliers détenus directement ou indirectement, français ou étrangers
- 30% en actifs immobiliers ou autres, y compris dans des actions de sociétés immobilières cotées
- 10% investis en liquidité pour répondre à tout moment aux demandes de rachat des porteurs de parts
Lorsque vous investissez dans des OPCI, vous percevez des revenus réguliers liés à la détention d’un patrimoine immobilier, tout en étant déchargé de la gestion de ce dernier.
Ces nouveaux fonds immobiliers inspirés des SCPI et proches des OPCVM offrent une fiscalité plus souple, une liquidité renforcée et une gestion prudente et dynamisée.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou de plusieurs prêts d’argent. La diminution du montant des mensualités entraine l'allongement de la durée de remboursement et majore le coût total du crédit. La réduction dépend de la durée restante des prêts rachetés.
